中原楼市记者现场采访新合鑫置业策划部经理刘国防

    刘经理：新合鑫的项目是分三期开发的，一期是睿智花园，已经交房了；正在销售的是二期睿智楠园，三期规划运作的是睿智茜园，是由河南新合鑫置业有限公司开发的，占地400多亩，新合鑫·睿智楠园，位于郑州高新区核心地段，瑞达路与梧桐街交汇处。地铁一号线的规划建设，将郑州的东西城的生活实现了零距离。西城区近塌之地的郑州高新区，又一次成为开发建设的炙热之地。

    中原楼市：新合鑫·睿智楠园的卖点是什么？
    刘经理：新核心·睿智楠园，位于郑州高新区核心地段，瑞达路与梧桐街交汇处。火车站西广场的建设，打开了郑州西城区的繁荣之门，地铁的规划建设，将郑州的东西城的生活实现了零距离。西城区近塌之地的郑州高新区，又一次成为开发建设的炙热之地，独得西流湖、沉沙湖双湖水系质心；规划建设的
科学大道、长椿路即将被拓宽为双向八车道和双向四车道，多条公交线路如网状交织环伺社区近旁，出行入市便捷畅通；周边名校林立，郑州大学、河南工业大学、信息工程大学、郑州中学及其附小、郑州外国语学校等构筑“一站式教育阵容”。
    小区规划初始时，追求“天人合一”的哲学思想、人与自然的和谐统一，社区总体规划布局合理，风水相宜。中西合璧的新豫派建筑风格，精粹欧式建筑的尊贵之尚，同时将中原人居文化的厚重底蕴保留些许，魅力打造新豫派建筑西班牙风情建筑，色泽厚重高贵的“三段式”外立面，饰以简约的线条，经典的坡屋顶，优美的天际线……掩映在双公园深处，和小区唯美景观相呼应，美丽构筑郑州首个“公园洋房社区”。
    户型设计日臻完美，唯美、创新的艺术景观设计，小区多功能配套和休闲功能泛会所；人性化的亲情服务，专业化的智能化物业管理，共同构筑睿智生活通道，全线解密睿智生活模式“DNA”！

    中原楼市：你们的购房者是以投资型居多还是自住型居多呢？
    刘经理：我们这个项目因为离学校较近，很多的一些中年置业者都到睿智楠园买房子了，77㎡到113㎡的户型非常受市场欢迎，很多的购房者主要看中了项目周边高校林立方便小孩上学的优势。

    中原楼市：刚才提到小户型，郑州在高校周边一般开发比较少，从99年到现在，小户型是一个高峰期开发时期。现在高校楼盘投资这块有没有达到饱和，你怎么看待高校楼盘开发这一块？
    刘经理：谈到高校周边楼盘饱和度，我认为要根据具体情况来看，就高新区大学城这边来讲，我觉得还远远没有达到饱和的状态，因为大学城这边的消费是比较旺盛的，特别是现在学生在外租房越来越多了，所以说就大学城这一块来讲，还有一定的发展空间。
   
    中原楼市：郑州从四月开始，不管是从媒体还是从房管局反馈的成交信息来看，楼市从年前销售遇冷以后到现在的几个月期间，有一个回暖现象，很多人都预测会有一个“红五月”的状况，你觉得郑州楼市有没有这样的状况呢？

    刘经理：四五月销售回暖，这是一个很正常的现象，因为现在有房交会推动，前面一、二、三月份三个月的淡季，通过房交会得到释放是一个很自然的事情。但是说因为这段时间的回暖，楼市走出观望期，是不是楼市就得到了回升？我觉得现在说这话还为时尚早。从郑州房价来看，应该还是比较坚实的。我认为郑州现在房价还有一定的上升空间。上升空间有多大呢？我认为在最近两三年也不会太大，很可能是一个螺旋状上升的过程。从最近情况来说房市是否已经走出观望期，我觉得还应该拭目以待。  

    中原楼市：谢谢刘经理接受我们的采访，我们也希望你们的产品能得到更多人的认同和喜爱。