中原楼市网：尚总，请您介绍一下汉飞?金沙国际项目的特色？
    汉飞置业副总经理尚学军：汉飞?金沙国际项目位于金水路和沙口路交叉口，应该说是属于城市的中心地段，随着沙口路拓宽为60米以及双层高速路的开通，形成一个南北主干道。项目倡导真正意义上的景观化居住，我们联合澳洲ANS国际建筑设计公司规划、香港贝尔高林景观设计研究院进行园林景观设计，引入世界先进设计理念，创建国际级理想生活空间。我们认为在一个都市之中人们需要的是一种什么样子的居住产品呢？他不仅仅是推开自己房门之后的屋内空间，还有就是进入社区以后的环境空间，汉飞?金沙国际项目仅用不到1/5的土地进行建筑规划，建筑密度仅为18%，绿地率超过40%，保证了项目低密度、高绿化、点阵布局的人居环境。在建筑单体设计上，率先采用点板式设计，一栋建筑一个单元，达到户户通透，窗窗观景，保证了居住最佳的通风、采光、观景效果。这样我们就有了7.5个运动场，也就是说有篮球场、足球场、网球场、羽毛球场以及青少年的集体运动场，以及大量的休闲娱乐、健身运动设施。国家有个奥运计划，我们其实还有个全民健康计划，我们致力把社区打造成休闲健康社区，一个运动体系社区，同时又是一个生态氧吧，所以说我觉得我们这三个概念应该能满足人们在这么长的生命周期中，他的长周期实用功能要求，无论使老人，孩子，还使我们中年人都能在这里面获得一个美满的生活，以及舒适的感受。

    中原楼市网：对于今年的“金九银十”很多开发商已经打响成交量保卫战，您如何看待？在这种情况下，贵公司都做了哪些应对？
汉飞置业副总经理尚学军：“金九银十”是每个行业梦寐以求的销售旺季，伴随着“拐点论”的甚嚣尘上和“双率下调”的房地产新政，打折促销成了2008中原楼市销售的主要动作。尽管高档项目不会像大众楼盘一样轻易放下“身价”，但在价格上大多被“定格”在几个月前的水平。 为了赢得市场，也有高档项目选择低开高走的策略。由于银根紧缩政策，开发商从银行获得的资金必定受到限制，即便是资金充裕的大型开发商，公司名下各开发项目之间对于资金的流动性要求也很高，因此延长开发周期意味着更大的资金压力。而上市企业尽管资金压力小很多，但若是项目停滞不卖，对股民信心也会造成消极印象，进而影响股价。
尚学军表示，汉飞置业一不做暴力盘，第二作为一个有责任的地产商，我们一直都秉承为客户提供高性价比的产品，比如我们过去的城市公园系列，我们小高层的社区组团只卖2400多块钱，包括我们现在的这个项目我们是一个高层的社区，刚才我介绍了这么多的东西，其实我们又是一个在核心区位，我们现在讲我们的售价不会超过5000块钱，我们的汉飞金沙国际项目9月19日已经亮相，我们也不做那种所谓的交一万定金返三万这种优惠等，因为我们是有实力开发商，我们不提前收这种钱，而且我们也是一个诚实守信的企业，我们没有高起价，所以说我们也不做高返点，维持一个比较平稳的长周期的销售策略。

    中原楼市网：下半年的市场观望情绪是否会有所缓解？购房者的刚性需求会不会爆发？
    汉飞置业副总经理尚学军：中国人多地少确保十八亿亩耕地红线不动摇，是党中央、国务院全面分析中国基本国情和长远发展目标后作出的重大科学决策。郑州作为省会城市，每年有大量的外地务工人员、高校毕业生，刚性需求是很大的。
房地产市场经历了新一轮的宏观调控，这就意味着房价泡沫也在逐渐缩小，房价也将逐步回归理性。至于下半年市场观望有望逐步得到缓解。

    中原楼市网：在本次住交会上推出了哪些优惠活动？参加展会对楼盘销售的帮助有多大？
    汉飞置业副总经理尚学军：我们自9月19日销售中心开放以来，不断有客户老咨询，目前的客户累积情况不错。所以我们定在9月29日对外正式公开销售，届时我们将采取无VIP排号，直接选房，做到公开透明，到场就可以购买房源。我们将取消一些活动的安排和宣传将这些费用直接返给客户，让房子回顾理想，切实满足购房者的需要。另外，我们的项目将在十月份开盘。
参加房展会对我们的品牌美誉度、知名度都是一种很好的宣传，对于客户的储备也是一种很好的方式。以后类似的活动我们会积极参加的。也祝愿中原楼市网越办越好！