上午，一个外地的朋友给我发短信问候：在忙啥呢？我说，在房展会上跑呢。他莫名惊诧：怎么又是房展会？郑州好厉害，天天搞房展会！

我不觉哂然。一阵苦笑。跟这个朋友以前关系不错，只是现在各自天涯，偶尔短信问候一下，不幸的是每次他问候的时候我都在房展会上奔波，身心俱疲。朋友的惊讶足以看出郑州展会经济的繁荣。这只能说明两个问题，一是我们朋友间的联系太少了，一是郑州的房展会的确是太多了。

有开发商跟我说，这两年的房展会实在不咋的，布展、客源、接待，都有太多琐碎雷同的问题，花着不疼不痒的钱，有着说不清若有若无的效果。11月17日这次展会结束后，房展会终于告一个段落了，不用再想着为下一个去准备了。那是明年的事儿了。

细数一下，今年的房展会也有七八场了，房管局最后收个尾，参展企业给足了面子，熟面孔不少，生面孔也不少，很多从不露面的房地产企业也过来捧场。看来，再强势的媒体在权力面前也是苍白无力的。想想前几次各媒体举办的展会，每次都只有十余家参展，真够寒碜的。而这次由房管局举办的展会号称有百余家房地产企业参展。据说有好多企业在各媒体游说参加它们的展会的时候，房管局这次展会都成了挡箭牌了。毕竟，于情于理，你都不能让我每次都参加吧，那我可受不了。太多太过于泛滥的房展会，使展会失去了原有的价值，成了浪费人力、物力、财力的地方。

房展会成了不情之请，成了任务和面子，成了互相成全。

开发商对参加房展的目的有多种，有的是促进销售、有的是为了树立形象，有的是为了了解行情，也有的是为了能与同行进行交流。尽管其中有部分参展商是为了借展会之机了解楼市行情，为定价探探水。可能郑州房价就是在看似繁荣的房展会上一次次攀升的吧。但是想靠展会之力来直接增加销售数量或者籍此树立形象最终促进销售仍然是大多数参展商的第一期待。

那么，在房展会上的成交情况又是如何呢？是不是能达到开发商所预期的目标呢？听说成交率都是举办方虚拟的数字。由于房展会人太多，在这比较嘈杂的环境里几乎不能与客户深谈，更不可能签约。因此，一些开发商认为，房展会并不是人流量越多越好，人多固然场面好看，但不等于有销售效果。

参展商的“人流量不等于销售效果”的强调，也给房展会组织者敲响了警钟，今后的房展会也要按参展楼盘的档次划定房展会的档次，一些高档楼盘的房展会其实不需要用人气来衬托；它主要还是吸引一批目标客户，让客户前往深入了解自己的楼盘，如果人气太旺，售楼人员连接待问询者都忙不过来，那会还有时间同自己的目标客户深谈，而如果不给目标客户作详细介绍，那么,这个目标客户转身就可能成为其他楼盘的客户了。

不管展会有效没效，该参加的还是要参加的，该忙的也还是要忙的，该拒绝的在拒绝着，该接受的也只能接受。

11月18日，郑州的天空忽然下起了冰冷的小雨，世界一下子变得阴冷了。烟雨笼罩的郑州东新区更是凄冷，房展会上昨天的人流一下子干涸了。长时间暖洋洋的天气终结了，也许冬天真的到来了。楼市的冬季也该到来了吧。